-תוכן שיווקי-

מחירי הדירות בישראל מקשים על משקיעים להיכנס לשוק, אך בקפריסין נפתחות אפשרויות אחרות. פרויקט חדש בשלבים מתקדמים בלימסול שבקפריסין מציע רכישה ישירה מיזם ותיק, פוטנציאל להכנסה משכירות ועליית ערך, וליווי בעברית גם לאחר קבלת המפתח.

כשמחיר דירה ממוצעת להשקעה בישראל (1-2 חדרים) מרקיע ל- 1.78 מיליון ש"ח, רכישת דירה להשקעה מחייבת הון עצמי גבוה. אבל בקפריסין, ובפרט בלימסול, אפשר למצוא נכסים במחירי כניסה נמוכים משמעותית, בפחות ממיליון ש"ח. כל זאת בזמן שלימסול הפכה למוקד פעילות של חברות בינלאומיות ועובדי הייטק, וקפריסין כולה נמצאת במגמת צמיחה מרשימה.

אז איך משקיעים מישראל יכולים להרוויח מכל זה, בלי טרחה ועוד בעברית?

מתכנון ועד מפתח: הכירו את החברה שמתמחה בליווי משקיעים ישראלים בלימסול

חברת Imperio פועלת בלימסול משנת 2004. החברה השלימה בהצלחה יותר מ-50 פרויקטים ומסרה מעל 5,000 יחידות דיור ומסחר, כולל פרויקטים מוכרים כמו The Icon ו-Sunset Gardens. לישראלים היא מציעה רכישה ישירה מהיזם, באמצעות נציגות רשמית בישראל וליווי בעברית, ללא חברת שיווק מתווכת. המסר שלה פשוט: "בלימסול, אנחנו המארחים".

כעת החברה מקדמת את Silicon Park, פרויקט הדגל החדש שלה. כל ההיתרים התקבלו, עבודות הבנייה מתקדמות והיסודות קרובים לסיום. למעלה מ-60% מהדירות כבר נמכרו, רבות מהן לישראלים, והמסירה צפויה ברבעון הראשון של 2029.

Silicon Park: השקעה בנדל״ן עם פוטנציאל להכנסה משכירות

Silicon Park ישתרע על כ-27 דונם באזור מרכזי בלימסול, עם שלושה בנייני מגורים ושני בנייני משרדים. במתחם יהיו 194 דירות בלבד, לצד בריכה, ספא וסאונה, חדר כושר, מסעדות, בתי קפה, סופרמרקט, מתחם Kids Care, חללי עבודה ושירותי ניקיון שבועיים בסגנון מלון. המיקום, בקרבת צירים מרכזיים, בתי ספר פרטיים ומוקדי הבילוי של העיר, מתאים גם למגורים וגם לדירת נופש.

היתרון המרכזי למשקיעים עשוי להגיע דווקא מהביקוש לשכירות לאורך כל השנה. לפי תכנון החברה, במשרדי המתחם צפויים לעבוד כ-1,200 אנשי מקצוע, בהם עובדי הייטק ברילוקיישן. סימן ראשון לעניין העסקי הגיע במאי 2026: קבוצת ImmunoPharma הנורווגית רכשה 2,770 מ"ר של שטחי משרדים בפרויקט.

לקביעת שיחה ומידע נוסף על השקעה בפרויקט השאירו פרטים >>

השארת פרטים מהווה הסכמה ליצירת קשר. המידע ישמר באופן מאובטח ולא יועבר לצד ג'. ניתן לבקש הסרה בכל עת.

הקרבה למקומות העבודה צפויה לתמוך בביקוש לשכירות ארוכת טווח לאורך כל השנה. עבור המשקיע הישראלי, מדובר במודל המכוון להכנסה יציבה ולצמצום התחלופה של שוכרים. לצד השכירות, רכישה בשלב הבנייה צפויה ליצור פוטנציאל להשבחה עד למסירה ב-2029.

לפי מדד הנדל״ן של RICS ו-KPMG, התשואה השנתית הממוצעת על דירות בקפריסין עמדה על 5.51% ברבעון השני של 2026. ולפי הבנק המרכזי של קפריסין, מחירי הדירות במחוז לימסול עלו ב-7.8% בשנה החולפת. הכלכלה הפורחת של קפריסין (ולימסול בפרט) מעניקה לפרויקט Silicon Park פוטנציאל גבוה להשבחה. לצד השכירות, רכישה בשלב הבנייה צפויה ליצור פוטנציאל להשבחה עד למסירה ב-2029.

מחירי הדירות ב-Silicon Park מתחילים ב-245 אלף אירו בתוספת מע״מ. התשלומים נפרסים לאורך שלבי הבנייה, ולדברי החברה ניתנת אפשרות נדירה וייחודית לבחון מימון של עד 50% בשעבוד הנכס בקפריסין גם עם בנק ישראלי, בכפוף לאישור הגורם המממן. החברה מציגה גם מודל השכרה שעשוי לאפשר בקשה להחזר מע״מ, בהתאם לתנאי הזכאות ולדין המקומי.

Imperio: משקיעים בקפריסין - בעברית

אחד החסמים המרכזיים ברכישת נדל״ן בחו"ל אינו רק המחיר, אלא השאלה מי ילווה את העסקה ומי יטפל בדירה לאחר המסירה.

מאז הקמתה בשנת 2004, חברת Imperio פועלת בלימסול מתוך חזון לפתח פרויקטים ייחודיים, המשפרים את איכות החיים ותורמים לקהילה המקומית. מציעה מעטפת שירותים הכוללת איתור שוכרים, גבייה, תחזוקה וניהול הנכס. לפי החברה, פרויקטים שהיא מנהלת זוכים לדירוגי אורחים הגבוהים מ-9. הנציגות הרשמית בישראל מאפשרת קשר ישיר עם היזם בעברית, משלב בדיקת ההשקעה והרכישה ועד לניהול הנכס השוטף, בהתאם לשירותים שנבחרו.

Silicon Park משלב מחיר כניסה נמוך יחסית לישראל, פוטנציאל לביקוש לשכירות לאורך השנה ורכישה ישירה מיזם בעל ניסיון מקומי.

מעוניינים לבדוק השקעה ב-Silicon Park? השאירו פרטים לקבלת מידע על הדירות הזמינות, אפשרויות המימון וליווי אישי מהנציגות הרשמית של Imperio בישראל.