מכרתם נכס ב- 6 השנים האחרונות ושילמתם מס שבח? • הוכח כי מאות אלפי ישראלים שכבר שילמו מס שבח זכאים להחזר עקב • גובה ההחזרים עשוי להגיע למאות אלפי שקלים (ראו תמונה) • החדשות הטובות: אפשר להציל את הכסף, ועוד במודל "לא קיבלת? לא שילמת".

מס שבח הוא מס שנגבה על מכירה ברווח של נכס נדל"ן. מאחר ובישראל מחירי הנכסים במגמת עליה כמעט מתמדת, כמעט כל מי שמכר נכס נדרש לשלם את המס. מדובר במס שנחשב כואב במיוחד, שמחושב לפי 25% מעליית הערך של הנכס לאחר קנייתו, מה שפעמים רבות אומר מס בגובה מאות אלפי שקלים ואף מיליונים.
אבל יש חדשות טובות. אחוז עצום ממוכרי הנכסים ב- 6 השנים האחרונות זכאים להחזר מס שבח. גובה ההחזר עשוי להגיע למאות אלפי שקלים, כמו בצילום המסך שלמעלה – 200,220 ש"ח. לא מדובר במקרה יוצא דופן. בידיים הנכונות, החזר מס שבח עשוי גם להגיע לסכומים של 300,000 ש"ח ואף למעלה מכך.
ההחזר רלוונטי רק לאלו שכבר מכרו את הנכס ושילמו את מס. מהן הסיבות להחזר? איך לבדוק זכאות, ואיך לקבל את ההחזר בלי להסתכן בתשלום מיותר? כל התשובות על החזר מס שבח.
החזרי מס שבח: "ההחזרים שאנחנו מייצרים מגיעים למאות אלפי ש"ח"
כדי להבין טוב יותר מי זכאי להחזר מס שבח, שוחחנו עם מומחית המיסוי סמדר זנד מחברת השירותים הפיננסיים יתרות. היא אומרת:
"מס שבח מייצר למדינה מיליארדי שקלים מדי שנה. לכן המדינה מתמקדת בלגבות את המס במלואו, בלי לעדכן מוכרי נכסים שאולי מגיעים להם החזרים. כך הצטברו בקופת המדינה מיליארדי שקלים עקב גביית יתר של מס שבח. אם אין להם דרישת החזר תוך 6 שנים הם יעלמו למוכר לעד. האחריות לבדיקת זכאות היא על המוכר בלבד."
"יש המון פרמטרים שמקנים החזר מס שבח. למשל אם אחד מבני הזוג מרוויח יחסית מעט, אם אחד המוכרים עבר את גיל 60, אם הנכס משותף לשני בני הזוג, אפילו אם יש הפסדים בשוק ההון… אנחנו מוצאים סיבות להחזר כמעט לכל מי שפונה אלינו. ההחזרים האלו יכולים להגיע לעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים."
מכרתם נכס, שילמתם מס שבח ורוצים לדעת אם אתם זכאים להחזר? לבדיקת זכאות חינם השאירו פרטים>>
האם אתם זכאים להחזר מס שבח?
כדאי לבדוק את זכאותכם אם אתם:
- מכרתם נכס או חלק מנכס ב- 6 השנים האחרונות (דירה, בית, חנות, קרקע, ועוד)
- שילמתם מס שבח על המכירה
- אחד מבני הזוג לא עובד או מרוויח פחות מ- 9,000 ש"ח
- שילמתם על המכירה מס שבח ברמה הגבוהה ביותר
- הדירה רשומה על שם רק אחד מבני הזוג
- אתם משקיעים בשוק ההון
- הנכס שנמכר הוא דירת ירושה
ניתן לקבל החזר מס שבח בכל גיל. מומלץ במיוחד לבני 60+ לבדוק זכאות עקב ריבוי הטבות.
"הרבה פעמים אנחנו מצליחים לייצר החזר מס שבח בגובה של 350,000 ש"ח ואפילו יותר. כאשר מגיע אלינו לקוח אנחנו בוחנים את הזכאות למס שבח, ובמקביל גם זכאות להחזרי מס מעוד תחומים בחיים, כמו בריאות, מצב משפחתי, רמת השתכרות, פעילות בשוק ההון… כל התוספות האלו יכולות להצטבר למאות אלפי שקלים נוספים, בנוסף להחזר על מס שבח."
"אחת האוכלוסיות עם הכי הרבה זכאות להחזרי מס זו קהילת בני 60+, ובעיקר פנסיונרים. חלות עליהם הטבות שקשורות להפקדות בקופות גמל, משיכה מקרנות פנסיה, ועוד. אנחנו מתמחים בעבודה עם האוכלוסיה הבוגרת, ומתרגשים כל פעם מחדש כשאנחנו מייצרים להם החזר."
מכרתם נכס, שילמתם מס שבח ורוצים לדעת אם אתם זכאים להחזר? לבדיקת זכאות חינם השאירו פרטים>>
החזר מס שבח עם יתרות: בדיקה חינם, תשלום רק במידה והתקבל החזר, מינימום ניירת
אז איך מתחילים תהליך להחזר מס שבח עם יתרות? סמדר מסבירה: "אנחנו עושים בדיקת זכות ללא עלות כבר בשיחת הטלפון הראשונה. אנחנו שואלים כמה שאלות שעוזרות לנו להבין את הסטטוס של הלקוח שמדבר איתנו, בעיקר אם הנכס כבר נמכר ואם המס כבר שולם. בסיום השיחה ניתן הערכה האם יש פוטנציאל להחזר מס שבח לאותו אדם."
"יצרנו מודל עבודה בלי שום סיכון או טרחה ללקוח. אנחנו רק צריכים צילום תעודת זהות כדי להתחיל. גם אין תשלום עבורנו עד שהחזר המס יגיע. כלומר ללקוח אין סיכון, אין טרחה, ואפילו אין עלות פתיחת תיק."
"הדבר הכי חשוב שיש לזכור הוא שכדאי למהר עם הבדיקה", סמדר מסכמת. "החזר מס שבח יכול להיות מאות אלפי שקלים. אבל אם עוברות 6 שנים מרגע מכירת הנכס הכסף הזה פשוט נבלע בקופת המדינה, ואין איך להחזיר אותו לבעליו."
סמדר זנד וחברת יתרות מתמחים בהחזרי מס שבח למוכרי כל סוגי הנדל"ן ב- 6 השנים האחרונות מכל הארץ.
מכרתם נכס, שילמתם מס שבח ורוצים לדעת אם אתם זכאים להחזר? לבדיקת זכאות חינם השאירו פרטים>>
לתשומת לבכם: האמור בכתבה אינו מהווה המלצה להשקעה.