-תוכן שיווקי-

אלפי משקיעים כבר הבינו שלנדל"ן בארץ מחיר כניסה גבוה מדי, ותשואה נמוכה מדי (2.5-3.5% ברוב המקרים) • איפה באמת ניתן למצוא השקעות משתלמות עם תשואות גבוהות כדי להבטיח את העתיד הכלכלי? • נראה כי התשובה במדינות מתפתחות עם פוטנציאל צמיחה גבוה • תודות למחיר כניסה נמוך ותשואה גבוהה מהממוצע, הפכה קייב למוקד עליה לרגל למשיקיעים שמחפשים יציבות לצד תשואות גבוהות.

בין השנים 2016-2020 נרשמו כ- 20,000 עסקאות של משקיעים ישראלים שנוהרים לאוקראינה כדי לקנות דירה במחיר של רכב משפחתי: רק כ- 150,000 ש"ח מספיקים כדי לקנות שם דירה שמניבה תשואה יציבה של 7-9% נטו. כל זה בנוסף לכניסה המסתמנת של אוקראינה לאיחוד האירופאי, ולמגמת עליית הערך היציבה של נדל"ן באוקראינה ובקייב בפרט בשנים האחרונות.

"נתונים חד משמעיים שמעידים על הזדמנות נדירה": הישראלים משקיעים בקייב

אפשר להבין את הנהירה של המשקיעים הישראלים לקייב כשמסתכלים על השוק המקומי. כדי להתחיל להשקיע בנדל"ן בישראל לרוב נדרש הון עצמי גבוה של כ- 600,000 ש"ח, לפני משכנתה שתלווה את המשקיע לעשרות שנים. כאילו לא די בכך, התשואה בעייתית בלשון המעטה: רק 2.5-3.5% ברוב המקרים. כלומר, השקעות נדל"ן בישראל הן עסקאות למשקיעים בעלי אמצעים אמצעים בלבד.

לעומת זאת, כל משקיע שהצליח לחסוך 150-200 אלף ש"ח יכול לקנות נכס בקייב, ועם שילוב של מימון נכון – אפילו שתי דירות או יותר. ובכך להבטיח הכנסה יציבה של עוד כמה אלפי שקלים מדי חודש.

כל הסיבות להשקיע בנדל"ן בקייב

מחיר נמוך משמעותית מנדל"ן בישראל: החל מ- 150,000 ש"ח לנכס מניב (עלות רכב משפחתי)
תשואה יציבה וגבוהה משמעותית מנדל"ן בישראל: ממוצע 7-9% בשנה (לעומת ממוצע של 2.5-3.5% בישראל)
שוכרים אמינים: אוכלוסיה איכותית ומבוססת
פוטנציאל מינוף אדיר: שווי נכסים בקייב במגמת עליה בשנים האחרונות
קרוב ונגיש: קייב במרחק 2.5 שעות טיסה בלבד, עלות כרטיס כ- 300-400 ש"ח בלבד

למה נדל"ן: הסיבה שבזכותה כל המשקיעים הגדולים בוחרים בנדל"ן

השקעות בנדל"ן נחשבות כיציבות במיוחד בכל העולם. למעשה, רוב המשקיעים הגדולים בוחרים בהשקעות נדל"ן בזכות יציבות זו, שמבטיחה תשואה לאורך שנים, לצד האפשרות לממש את הנכס בכל רגע וליהנות מהכנסה נוספת תודות לעליית ערך הנכס.

זו הסיבה שבזכותה גם משקיעים פרטיים, כמו משפחות או שכירים, בוחרים גם הם בנדל"ן, כאפיק השקעה שמניב הכנסה באופן קבוע, ויציב. זאת בניגוד לשוק ההון, קריפטו או השקעות מסוגים אחרים, שנחשבות בעלות סיכון גבוה ועם פוטנציאל משמעותי לצאת בהפסד.

יציבות זו, לצד עלויות כניסה נמוכות, הופכות את קייב להזדמנות נדירה ומשתלמת במיוחד עבור משקיעים מכל הסוגים – מקצועיים וגם פרטיים שרוצים להגדיל את ההכנסה שלא מעבודה. קייב היא עיר מודרנית, קוסמופוליטית, עם תעשיה משגשגת ויציבות תעסוקתית גבוהה ממנה נהנים רוב מוחלט של התושבים.

ההתחזקות המגמתית של השקל הישראלי מהווה אף היא יתרון נוסף עבור משקיעים ישראלים, שכן היא מעניקה ערך גבוה יותר להון העצמי של המשקיעים.

חשוב לציין שכמו כל הזדמנות נדירה, גם במקרה של נדל"ן בקייב חלון ההזדמנויות יסגר בסופו של דבר. נכסים במדינה נהנים ממגמה יציבה של עליית ערך, כלומר ככל שעובר הזמן עלות הנכסים צפויה לעלות. משקיעים שינצלו את ההזדמנות בקרוב ירוויחו מעליית ערך משמעותית.