חושבים על נכס וצריכים הון עצמי? בדיקה חינם תגלה תקציב שלא ידעתם שברשותכם

-תוכן שיווקי-

"השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות הכי המשתלמות כיום", אומר יחיעם כהן, מנהל פיננסי בכיר בסוכנות הביטוח 'עידן דיגיטלי'. "מעבר לכך שכולנו רוצים בית למשפחה, נדל"ן הוא אפיק השקעה במגמת עליה כמעט תמידית. בגלל זה יכול להיות מתסכל אם הבקשה למשכנתה או הלוואה נדחית עקב הון עצמי נמוך מדי. החדשות הטובות הן שיש מה לעשות."

"כיום הבנקים יכולים לתת משכנתה בגובה עד 75% מערך הנכס. נוצר מצב שבו אפילו אם משפחה חסכה 150-200 אלף ש"ח, היא עדיין לא יכולה לקנות נכס בשווי מיליון ש"ח. לשמחתנו יש לנו יכולת לאתר או לגייס באופן חוקי עוד עשרות או מאות אלפי שקלים ולהשקיעם ברכישה."

"השיטה שפיתחנו מאפשרת למנף משאבים קיימים, בלי לגרוע מהפנסיה או חסכונות לפרישה", יחיעם אומר, "החלק הכי כיף זה לראות את החיוך על פני הלקוחות כשאנחנו מראים להם שיש להם יותר ממה שחשבו – ושעכשיו אפשר לבקש מימון לנכס ממקום חזק ומבוסס הרבה יותר."

"קרו מקרים בהם איתרנו מאות אלפי שקלים, בלי לפגוע בפנסיה. לרוב האנשים יש יותר ממה שחשבו."

"מאחר והבנקים לרוב יכולים לממן 75% מהנכס, לבוא עם הון עצמי גבוה יותר פותח המון אפשרויות. קרו מקרים בהם עזרנו ללקוח לאתר 100 או 200 אלף ש"ח, מה שאפשר לו לרכוש נכס בעלות גבוהה יותר ממה שהיה זמין לו קודם", יחיעם אומר.

"אנחנו מתחילים באיתור חשבונות וחסכונות אבודים, כמו שיש למאות אלפי ישראלים. המון אנשים נדהמים לגלות שיש להם הרבה יותר ממה שחשבו בזכות קופת גמל נשכחת, או חסכון מעבודה קודמת שלא ידעו עליו בכלל."

"אחרי שאיתרנו את המשאבים הקיימים אנחנו יוצרים תכנית מינוף, שמאפשרת להפיק יותר מכל שקל שבבעלות הלקוח. למשל ידעתם שאפשר לקחת הלוואה על נכס קיים, קרן השתלמות או קרן הפנסיה? הנכס או החיסכון משמשים כערבון, הם הוכחה לגוף המימון שאפשר לסמוך על מבקש ההלוואה."

"פנתה אלינו לקוחה שהתעניינה בנכס להשקעה אבל לא היה לה מספיק הון. אחרי שאיתרנו לה חסכונות, לקחנו עבורה הלוואה בגובה 300 אלף ש"ח, כאשר אחת הקופות שלה שימשה כערבון. בחיסכון שלה לא נגענו, הוא ממשיך לגדול."

לשיחת ייעוץ חינם להגדלת הון עצמי לנכס השאירו פרטים:

"בשלב הבא והשלישי אנחנו מספקים ייעוץ משכנתאות. במסגרתו אחד מיועצי המשכנתאות שלנו יפעל כדי לתת ללקוח את תנאי המשכנתה הטובים ביותר. הוא יעשה משא ומתן עם הבנקים, ימצא את התמהיל הטוב ביותר עבור הלקוח, ויעשה כל מה שניתן כדי לחסוך בריבית שמשלמים לבנק."

"המודל שלנו מוכיח את עצמו פעם אחר פעם. בעזרתו לקוחותינו מסוגלים לקבל הלוואות נדרשות בתנאים מצוינים. הם יכולים לקנות נכסים איכותיים בלי פשרות ועל הדרך לחסוך 60-70 אלף ש"ח בריביות על המשכנתה."

חלום הנדל"ן נפתח מחדש: עד 75% מימון למגורים, למשקיעים, לאלו שרוצים לחסוך

"אנחנו כאן כדי לעזור לאלפי הישראלים שמדי שנה שומעים מהבנק 'לא' עקב חוסר במשאבים", אומר יחיעם. "כדי לעשות זאת אנחנו מעמידים לרשות לקוחותינו את הצוות המעולה שהרכבנו לאורך השנים – מומחים פיננסים, יועצי משכנתאות, וכמובן גם סוכני ביטוח שמייצרים עוד חיסכון עם בדיקות ביטוח שחשוב לעשות."

"מאחר וניתן לקבל עד 75% מימון, הצלחנו לעזור למשפחה צעירה עם הון של 800 אלף ש"ח לקנות בית במושב בשווי 3 מיליון ש"ח. הבנק סרב לתת להם משכנתה, אבל לא ויתרנו. הצלחנו לאתר חסכונות בשווי 250 אלף ש"ח, ואז למנף נכסים קיימים. בסוף הבנק קיבל אותם, בתנאים טובים שחסכו להם כ- 80 אלף ש"ח בריביות."

"הדבר הכי יפה הוא שהלקוח בקושי צריך לעשות משהו", אומר יחיעם, "המומחים שלנו עושים את רוב העבודה, והלקוח רק צריך לתת לנו הנחיות או אישור למהלכים שאנחנו מציעים. הוא צריך לצאת מהבית רק כדי לחתום בבנק על המשכנתה שאותה רצה…"

סוכנות עידן דיגיטלי מסייעת לתושבי כל הארץ להשיג מימון לרכישת נכסים למגורים או השקעה בארץ או בחו"ל