פינוי-בינוי מתחיל הרבה פעמים בתקווה גדולה – שמהר הופכת לבלבול. יזם פונה לדיירים או שהשכנים מתחילים לדבר. נציגות מתגבשת. מצגות מוצגות… ופתאום העיריה מתערבת, היזם מושך לכיוונים משלו ואפילו בין בעלי הדירות כבר נוצרים מחנות. וכך, עוד לפני שהתקבל אישור אחד, הפרויקט הופך לבלגן גדול שבו כל אחד מושך לכיוון אחר. 

בתוך כל זה, עו"ד אילה מידן מבקשת להחזיר את הכוח לידיים של בעלי הדירות. מעבר להתמקדות שלה בתחום הנדל"ן, היא היתה חלק ממנהלות התחדשות עירונית בעיריה, כך שהיא יודעת איך המנגנון הזה פועל מבפנים. 

“אני יודעת איך המערכת חושבת, הייתי חלק ממנה. השתתפתי בוועדות, ראיתי מה מעכב פרויקטים ומה יכול לקדם אותם. היום אני לוקחת את הניסיון הזה ומשתמשת בו כדי לייצג את בעלי הדירות. מצד אחד אני מגנה עליהם, ומהצד השני אני מקדמת את הפרויקט בצורה חכמה, בתור אחת שיודעת לקרוא את המפה. מבחינתי זו שליחות."

לקרוא לעבודה שלך כעורכת דין 'שליחות' בתחום כמו פינוי-בינוי זו הצהרה שלא שומעים כל יום. מה הביא אותך לזה?

“אני מגיעה מרקע של עבודה חברתית. עבדתי הרבה שנים בעמותות וגופים ציבוריים. ניהלתי מאות מתנדבים בעשרות פרויקטים לרווחת הציבור. תמיד היה לי חשוב לתת הגנה ואוזן קשבת לאלו שאין להם את זה. 

בפרויקטים של פינוי-בינוי זה מאוד בולט. יש המון בעלי דירות עם נכס שהוא כל עולמם. הם עומדים מול גופים מאוד חזקים כמו חברות יזמיות, עיריות, אנשי מקצוע… וכל הצדדים האלו, בעלי דירות, עיריה וגופים מקצועיים – כולם צריכים לעבוד ביחד כדי לגרום לפרויקט לעמוד על הקרקע.  

התפקיד שלי הוא לוודא שבעלי הדירות לא נבלעים בתוך זה, ושידם תהיה על העליונה. להוביל אותם בסבך הזה כל הדרך לדירה חדשה שתוכל לשנות להם את החיים. אני כאן כדי לייצג אותם מול יזם גדול, בחוזים מבלבלים, ומול עירייה שלא תמיד רואה אותם”.